ヴィークタワーOSAKA

  • 大阪府大阪市北区西天満一丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 35階建 / 244戸 / RC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
11,350万円
119.5万円/㎡
相場
12,480万円
131.4万円/㎡
9,057
11,339
13,620
15,902
AI査定結果
推定相場価格
12,480万円
131.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,339万円〜13,620万円
119.4万円/㎡〜143.4万円/㎡
推定賃料
32.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ヴィークタワーOSAKA
11,350万円（119.5万円/㎡）/ 6階 / 94.98㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は122.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2911,350万円119.5万円6階 94.98㎡ 4LDK南西
2026/04/2211,888万円155.2万円25階 76.61㎡ 2LDK南東
2026/04/107,780万円119.3万円25階 65.21㎡ 1LDK北西
2026/04/0710,280万円134.2万円14階 76.61㎡ 2LDK南西
2026/03/2912,500万円151.2万円25階 82.68㎡ 2LDK南西
2026/02/1826,800万円198.0万円34階 135.33㎡ 2LDK南西
2026/01/2511,800万円126.1万円11階 93.6㎡ 3LDK南東
2026/01/2310,490万円136.9万円14階 76.61㎡ 2LDK南西
2025/12/267,980万円126.3万円16階 63.2㎡ 2LDK北西
2025/12/237,980万円122.4万円16階 65.21㎡ 2LDK北西
2025/12/1710,980万円143.3万円19階 76.61㎡ 3LDK南西
2025/12/127,880万円120.8万円25階 65.21㎡ 1LDK北西
2025/11/0211,180万円145.9万円19階 76.61㎡ 3LDK南西
2025/11/0113,800万円145.3万円28階 94.98㎡ 2LDK南
2025/10/119,880万円119.5万円8階 82.68㎡ 2LDK南西
2025/10/0614,800万円155.8万円28階 94.98㎡ 2LDK南
2025/08/207,480万円114.7万円12階 65.21㎡ 1LDK北西
2025/04/288,500万円111.0万円19階 76.61㎡ 2LDK南西
2025/03/0313,980万円142.7万円32階 98㎡ 2LDK南西
2025/02/128,980万円108.6万円8階 82.68㎡ 1LDK南西
2025/02/096,990万円104.8万円17階 66.72㎡ 2LDK南東
2025/02/067,080万円106.1万円17階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/12/227,280万円109.1万円17階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/12/079,280万円112.2万円8階 82.68㎡ 1LDK南西
2024/09/239,880万円130.9万円25階 75.46㎡ 2LDK北西
2024/09/107,480万円112.1万円17階 66.72㎡ 2LDK南東
2024/08/0414,800万円155.8万円22階 94.98㎡ 2LDK南西
2024/07/0513,000万円132.7万円32階 98㎡ 2LDK南西
2024/06/046,980万円91.1万円5階 76.61㎡ 3LDK南西
2024/04/079,980万円105.1万円22階 94.98㎡ 2LDK南西
2024/02/219,480万円101.3万円22階 93.6㎡ 3LDK南東
2023/12/269,880万円104.0万円13階 94.98㎡ 3LDK南西
2023/12/266,280万円82.0万円5階 76.61㎡ 3LDK南西
2023/11/287,280万円84.9万円7階 85.76㎡ 2LDK北
2023/08/297,480万円87.2万円7階 85.76㎡ 2LDK北
2023/06/078,480万円98.9万円30階 85.76㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は115万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
ヴィークタワーOSAKA
大阪市北区西天満一丁目
北浜駅5分 11,350万円119.5万円94.98㎡4LDK6階 / 35階建 南西2006年244戸RC
2023/12/26ローレルタワーサンクタス梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 7,380万円89.9万円82.06㎡3LDK12階 / 44階建 北東2007年257戸RC
2026/04/27レジデンス梅田ローレルタワー
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 10,800万円137.6万円78.46㎡2LDK9階 / 35階建 東2009年250戸RC
2026/01/30ローレルコート与力町エルグレース
大阪市北区与力町
南森町駅7分 12,000万円117.4万円102.21㎡4LDK6階 / 26階建 南東2005年198戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市北区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は大阪市北区の平均と比較して28.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市北区
93.0万円/㎡
前年比+15.2%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィークタワーOSAKA
所在地大阪府大阪市北区西天満一丁目
交通OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩5分
築年月2006年
階数35階建
総戸数244戸
建物構造RC
土地権利所有権

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